Mars Gayrimenkul
Aylık Kira Tutarı ile Evin Gerçek Değerinin Hesaplanması

Kredi faiz oranlarının çok düşük seviyelere gelmesi daha sonra ödeme seçeneklerinin kolaylaştırılması ardından gelen süreçte ise kredi faiz oranlarının yeniden çok yükselmesi ev fiyatlarını doğrudan etkileyen gelişmeler oldu.

  EVİN GERÇEK DEĞERİ NASIL TESPİT EDİLİR?

Son dönemlerde oldukça hareketli bir dönemden geçen emlak piyasasında ev fiyatları da dalgalı bir seyir izledi.  Uçurumların olduğu farklların yaşandığı ev fiyatlarında bir dönem yaşanan artış oranı yüzde 30 seviyesini aşmıştı. Ev alacak olan vatandaşlar için köpük fiyat uyarılarının yapıldığı bu dönemin ardından sonbaharda daha yatay seyirli bir fiyat politikası izleniyor.

İşte Yapmanız Gerekenler

Ev alacak olan vatandaşların ev almadan önce yapmaları gereken bazı araştırmalar bulunuyor. Bu araştırmalar sonucunda alınacak olan evin gerçek değerine ilişkin önemli veriler elde edilmiş olup ev sahibi ile bu fiyatlar üzerinden pazarlık ve değerlendirme yapılabilir. İşte adım adım yapılması gerekenler;

Ev fiyatları araştıması yapacak olan vatandaşların yapmaları gereken ilk işlem bölgede ki evlerin kira fiyatlarına yönelik olmalı. Aynı binada ki yada o bölgede yer alan diğer binalarda oturan kiracıların aylık ne kadar kira ödemesi yaptıkları belirlenmeli.

Aynı bina, sokak ve mahallede ki konutların aylık kira belirlendikten sonra alacağınız ev için ortalama bir kira fiyatı belirlemelisiniz. Belirlenen bu kira fiyatı üzerinden 18 yıllık kira bedeli hesaplanırsa alınacak evin ortalama değeri hesaplanır

  Örneğin aylık kirası ortalama 1000 TL olan bir evi almak istiyorsunuz. Bu evin 1 yıllık kirası 12 bin TL olarak hesaplanır. 18 yıl için kira bedeli ise 216 bin TL olarak bulunur. Aylık ortalama kirası 1000 TL olan bir evin ortalama değeri 216 bin TL olarak ölçülebilir. Ancak bu hesaplama çok sayıda etmene bağlı olarak değişse de ev alacak vatandaşların fiyat araştırmalarında kullanabilecekleri hesaplamalardan birisidir.

   
   
Tüm yazarlarımız için tıklayın. Yazar: SAMET HIZALAN
 
:: Son Yazılar + tüm yazıları gör
 
- Doğalgaz Faturasını Nasıl Düşürürüz ? 06-10-2020
- Aylık Kira Tutarı ile Evin Gerçek Değerinin Hesaplanması 22-09-2020
- TAPU İŞLEMLERİ 11-09-2020
- Temmuz Ayında 229 Bin Konut Satıldı 17-08-2020
- CEBRİ SATIŞ 28-07-2020
- Kat Mülkiyet Tapusu Almak Şart mı 24-07-2020
- 2020 HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI 04-06-2020
- GAYRİMENKUL OFİSLERİNİN ALINMASI GEREKEN TEDBİRLER 03-06-2020
- KONUT KREDİLERİNDE SON DURUM 01-06-2020
- Ölen Kişiden Miras Kaldığı Nasıl Öğrenilir ? 29-05-2020
- Net M2 ve Brüt M2 Nasıl Hesaplanır? 28-05-2020
- Hisseli Ev İçin Vergi Ödener mi? 27-05-2020
- SAÜ ÖĞRENCİLERİNİN DİKKATİNE 06-04-2020
- Nisan Ayı Kira Zam Oranı 05-04-2020
- Emlak Beyannamesi 24-03-2020
- Mücavir Alan 04-03-2020
- Amme Arazisi Nedir? 06-02-2020
- Evli Bir Kişiden Konut Alırken DİKKAT 25-10-2019
- Tevhit , Arsa Birleştirme Nedir ? 30-08-2019
- Emlak Rayiç Bedeli Ne Demektir ? 23-08-2019
 
 
Pro WEB