Tefeciler buldukları yeni yöntemde ya var olan bir mülkünüze ipotek koyup para veriyorlar veya size kefil olup kredi almanızı sağlıyorlar. Tabi ki de yüklü komisyonlar karşılığında bu paralar veriliyor.Kredi almak için bankaya giden firmalardan, yüksek faiz ve ek teminat istenmesi gibi sebepler firmaları zora soktu. İstenilen teminatı gösteremeyen firmaların kredi alması artık çok zor.  Bu durumda kredi almaktan başka çaresi olmayan firmaları ‘ipotek için vadeli gayrimenkul’ satan yerlere yönlendiriyor. Ancak bu firmalara gidenler yüklü komisyonlar ödeyip, bazı sözleşmeler imzalamak zorunda kalıyor. Borcunuzu kapatmak isterken daha büyük bir riskin altına da girebilirsiniz.

Artık bu yöntem o kadar aleni kullanılır duruma geldi ki bu satışı yapan firmalar açıkça SMS gönderir duruma geldi. Gönderilen mesajlarda ‘kredi için ipotek ihtiyacı olan firmalara vadeli tapu satışı’ yapıldığı net olarak belirtilirken, yapılan işlem internet siteleri üzerinden bile reklam verilir hale geldi.