Mars Gayrimenkul
Kiracı Hangi Masrafları Öder? Hangi Masrafları Kiradan Düşer?

Tesisat - Rutubet - Kombi Masrafları

Kiralanan daire ya da iş yeri sonradan ayıplı duruma gelirse (evde bir tesisat sorunu, küf, rutubet, kombi bozulması gibi) kiracı, ayıbın uygun bir sürede giderilmesini talep edebilir.

Bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına giderebilir ve bundan oluşan alacağını kira bedelinden düşürebilir.

Bu durumda onarım işlemini gösteren faturayı konut sahibine teslim etmesi önem arz etmekte. 

Dış Cephe - Asansör Masrafları

Binalardaki ortak kullanım alanlarına ilişkin bakım-onarım giderlerinin de mülk sahibi tarafından ödenmesi gerekir.

Örneğin dış cephe boya badanası, mantolama, asansör bakım masrafları, bina tesisatında onarım, tadilat gibi masraflar mülk sahibini ilgilendirir.

Fakat mülk sahibi bu borcunu ödemezse kiracının kapısına gidilebilir.

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, kat malikinin giderlere ilişkin borcundan kiracılar ya da başka bir neden göstererek devamlı bir şekilde yararlananlar da müştereken ve müteselsilen sorumlu sayılır.

Fakat, kiracının sorumluluğu ödemekle yükümlü olduğu kira miktarı ile sınırlı olup, yaptığı ödeme kira tutarından indirilir. 

Boya Masrafları

Kiracı, kiraya verenin yazılı rızasıyla kiralananda yenilik ve değişikliklere gidebilir. Boya, badana buna örneklerden.

Yenilik ve değişiklikleri onaylayan kiraya veren, yazılı olarak kararlaştırılmış olmadığı sürece, kiralananın eski durumuyla geri verilmesini talep edemez.

Kiracı, aksine yazılı bir anlaşma bulunmuyorsa, kiraya verenin rızasıyla gerçekleştirdiği yenilik ve değişiklikler nedeniyle kiralananda oluşan değer artışının karşılığını talep edemez.

Eşyalı Evde Masraflar

Eşyalı konut kiralandığında, eşyalarda oluşan arızanın tamir ücreti de mülk sahibi tarafından ödenir. Tamir bedelini kiracı öderse; bu masraflar da kiradan düşülebilir.

   
   
Tüm yazarlarımız için tıklayın. Yazar: SAMET HIZALAN
 
:: Son Yazılar + tüm yazıları gör
 
- Kiracı Hangi Masrafları Öder? Hangi Masrafları Kiradan Düşer? 12-10-2021
- Tapu Ve Kadastro Bilgi Sistemi TAKBİS Nedir ? 07-10-2021
- Sakarya da Satılan Konut Satış Rakamı 14-09-2021
- Ağustos Ayında 141 Bin Konut Satıldı 14-09-2021
- Temmuz 2021 Kira Artış Oranı 05-07-2021
- KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI 10-06-2021
- BANKALARDA FAİZ İNDİRİMİ 15-03-2021
- Evini Kendi Dönüştürene KDV İndirimi 02-02-2021
- 2021 EMLAK VERGİSİ ve MTV ORANLARI 29-12-2020
- YATIRIM SÜRECİNDE NASIL İLERLENMELİ 17-12-2020
- EN UYGUN KONUT KREDİSİ HANGİ BANKADA ? 28-11-2020
- Vergi Borcuna Online Yapılandırma İmkanı 24-11-2020
- EMLAK VERGİSİ 2. TAKSİT ÖDEMELERİ BAŞLIYOR 31-10-2020
- EMLAK VERGİSİ HESAPLAMA 21-10-2020
- Doğalgaz Faturasını Nasıl Düşürürüz ? 06-10-2020
- Aylık Kira Tutarı ile Evin Gerçek Değerinin Hesaplanması 22-09-2020
- TAPU İŞLEMLERİ 11-09-2020
- Temmuz Ayında 229 Bin Konut Satıldı 17-08-2020
- CEBRİ SATIŞ 28-07-2020
- Kat Mülkiyet Tapusu Almak Şart mı 24-07-2020
 
 
Pro WEB