Mars Gayrimenkul
Net M2 ve Brüt M2 Nasıl Hesaplanır?

Konuttaki her bir oda, banyo, mutfak ve balkonun sıvaları da çıkmış olarak hesaplanan süpürülebilir, yürünebilir alanı, net büyüklüğü gösteriyor.

Brüt alan ise 3 farklı biçimde hesaplanabiliyor:

-- Katın dıştan ölçülen, asansör ve boşlukların düşürüldüğü inşa edilebilen alanı şeklinde,

-- Yangın merdiveni de bu hesaplamanın dışında tutularak,

-- Bina girişi, otoparklar, sosyal tesisler (havuz, vs) ve peyzaj alanlarından gelen pay da konutun brüt alanına eklenerek.

Metrekaresi 1.000 lira olan bir konutu ele alırsak, birinci brüt hesaplamasına göre brüt 100, net 75 metrekare büyüklüğünde bir daireden yola çıkalım. İkinci brüt hesaplamasına göre, brüt 96 metrekareye, fiyat bin 10 liraya çıkıyor.

Üçüncü ve en çok tartışılan brüt hesaplamasında ise, sosyal alan ve diğer etmenlerden gelen payla, brüt 120 metrekareye çıkarken, fiyat 980 liraya iniyor. Ancak net büyüklük 75 metrekarede kalıyor.

Tüketici, metrekaresi 980 lira olan bu konutu net büyüklüğünü öğrenmeden, uygun fiyatlı bularak satın alıyor; ancak daha sonra dairesinin 75 metrekareye kadar küçüldüğünü fark edince, bu fiyatı yüksek bulabiliyor.

   
   
Tüm yazarlarımız için tıklayın. Yazar: Nalan ÇİFTÇİ
 
:: Son Yazılar + tüm yazıları gör
 
- Aylık Kira Tutarı ile Evin Gerçek Değerinin Hesaplanması 22-09-2020
- TAPU İŞLEMLERİ 11-09-2020
- Temmuz Ayında 229 Bin Konut Satıldı 17-08-2020
- CEBRİ SATIŞ 28-07-2020
- Kat Mülkiyet Tapusu Almak Şart mı 24-07-2020
- 2020 HAZİRAN AYI KİRA ARTIŞ ORANI 04-06-2020
- GAYRİMENKUL OFİSLERİNİN ALINMASI GEREKEN TEDBİRLER 03-06-2020
- KONUT KREDİLERİNDE SON DURUM 01-06-2020
- Ölen Kişiden Miras Kaldığı Nasıl Öğrenilir ? 29-05-2020
- Net M2 ve Brüt M2 Nasıl Hesaplanır? 28-05-2020
- Hisseli Ev İçin Vergi Ödener mi? 27-05-2020
- SAÜ ÖĞRENCİLERİNİN DİKKATİNE 06-04-2020
- Nisan Ayı Kira Zam Oranı 05-04-2020
- Emlak Beyannamesi 24-03-2020
- Mücavir Alan 04-03-2020
- Amme Arazisi Nedir? 06-02-2020
- Evli Bir Kişiden Konut Alırken DİKKAT 25-10-2019
- Tevhit , Arsa Birleştirme Nedir ? 30-08-2019
- Emlak Rayiç Bedeli Ne Demektir ? 23-08-2019
- İntikal Nedir? 23-08-2019
 
 
Pro WEB