Mars Gayrimenkul
Ortak Gayrimenkule Haciz Gelir mi?

Bir binada kat mülkiyeti kurulabilmesinin şartları var. Bir kere bina tasdikli projesine göre yapılacak. Sonra tasdikli projesine göre bitirilip iskan izni alınacak.

Ondan sonra kat mülkiyetine geçilecek. İskan alınamayan bir binada kat mülkiyeti kurulamaz.

Okuyucumun binasında kat mülkiyetinin kurulamıyor olmasının bu veya buna benzer bir eksikliği olması düşünülür.

Şayet bir şekilde tadilat projesi yapılır. Bu tadilat projesi ilgili belediyece onanır ve bina bu projeye uygun hale getirilir ise bu durumda da kat mülkiyeti tesisi için iskan izni almak mümkün olur.

Bu durumda okuyucumun kardeşinin borcu için sadece bu kardeşin dairesine haciz tatbik edilebilir.

Ancak bugün dairelerin mülkiyeti ayrılmadığı yani kat mülkiyeti kurulamadığı için üç kardeş binanın tümünde malik olarak görünüyor.

Şayet alacaklı haciz tatbik edecek ise binanın tümü üzerinden ama borçlu kardeşin payı üzerine haciz tatbik edecektir ama binanın tamamı üzerinde kardeşlerin paylarına ait yerler ayrılmış olmadığı için tapuda bina üzerinde haciz görülecektir.

İcradan gelen tebligatı almamak çözüm değildir. Hatta işleri daha da zorlaştırır zira olayın takibi imkansız hale gelir çünkü kendisi tebligatı almaz ise ilk akla gelen bulunduğu yerin muhtarına tebligatın bırakılacağı hususudur.

Bu dahi olmazsa başka yasal tebligat yolları vardır ve bunlardan biri mutlaka yapılacak ve tebligat işi tamamlanacaktır. Dolayısıyla bu gibi işlerde tebligatı almamak kurtuluş değildir.

   
   
Tüm yazarlarımız için tıklayın. Yazar: SAMET HIZALAN
 
:: Son Yazılar + tüm yazıları gör
 
- Bu Maliyetlerle Ucuz Ev Hayal 12-11-2022
- Emlak Vergisinden Muaf Olabilirsiniz! 04-11-2022
- Ortak Gayrimenkule Haciz Gelir mi? 19-10-2022
- Sakarya Konut Satıs Verileri 14-10-2022
- Kirasını Elden Ödeyenler Dikkat! 24-09-2022
- TOKİ Başvurusunda Bu Hataları Yapmayın! 21-09-2022
- Sosyal Konut Projesinin Detayları Belli Oldu 12-09-2022
- Konut Rayiç Bedel Nasıl Hesaplanır? 19-08-2022
- Ev Alırken Ek Masraflara Hazır Olun! 18-08-2022
- Yalıtım Kredisi Nasıl Alınır ? 09-08-2022
- Site Aidatı Nasıl Belirlenir? 05-08-2022
- Konut Satış İstatistikleri 20-07-2022
- Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik 17-06-2022
- Kira Artışlarına Düzenleme 09-06-2022
- Sakarya Nisan Ayı Konut Satış Rakamları 19-05-2022
- Hangi Durumlarda Emlak Vergisi Ödenmez? 08-04-2022
- Metaverse Emlakçılık 23-03-2022
- Kira Vergisinden Hangi Giderler Düşülür 28-02-2022
- Konutta Fiyat Belirleme Belirsizliği 14-02-2022
- Emlak Vergisinde 2022 Tarifesi Belli Oldu! 22-12-2021
 
 
Pro WEB