Mars Gayrimenkul
Site Aidatı Nasıl Belirlenir?

Apartman aidatı nasıl belirlenir?

Aidatlar sitenin sağladığı olanaklar, dikey ya da yatay mimaride inşa edilmiş olması, bulunduğu ilçe, daire büyüklüğü, yapının yeni ya da eski bir projede olması gibi etkenlere göre değişiyor.Aidat tutarı her yılsonunda yapılan kat malikleri olağan toplantısında değerlendirilir.Sürekli ihtiyaçlar veya apartman bakımı, iyileştirme gibi konularda alınan kararlara göre belirlenir. Aidat miktarı, tahmini aylık giderin daire sayısına bölünmesi ile belirlenir.

Fiyatlar nasıl güncellenir, zam nasıl yapılır?

Site yönetimleri kafasına göre aidatları belirleyemez. Genel kurul kararı gerekiyor bu tarz durumlarda.Genel kurul kat maliklerinin toplanması ile yapılır.Olağan genel kurullar Ocak ayında yapılır ama olağanüstü genel kurul yapılıp böyle bir karar alındıysa bundan rahatsız olup şeffaflık olmadığı için nereye neyin harcandığını anlayamayan maliklerde dava açarak bu harcamaların incelenmesini de isteyebilirler.  Site aidatları belirlenirken esas mesele enflasyona göre belirlenmesidir. Hukuka göre de ilerlemek lazım.

Aidat ödemeyen ev sahibine ne yapılır?

Kanunun 20.maddesine dayanarak gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.

Apartman aidatına faiz uygulanır mı?

KMK 22. maddeye göre, ortak gider ve avansı gününde ödemeyenler için aylık yüzde 5 oranında gecikme tazminatı uygulanıyor. Gecikme tazminatı, faiz değildir.

   
   
Tüm yazarlarımız için tıklayın. Yazar: SAMET HIZALAN
 
:: Son Yazılar + tüm yazıları gör
 
- Ev Alırken Ek Masraflara Hazır Olun! 18-08-2022
- Yalıtım Kredisi Nasıl Alınır ? 09-08-2022
- Site Aidatı Nasıl Belirlenir? 05-08-2022
- Konut Satış İstatistikleri 20-07-2022
- Otopark Yönetmeliğinde Değişiklik 17-06-2022
- Kira Artışlarına Düzenleme 09-06-2022
- Sakarya Nisan Ayı Konut Satış Rakamları 19-05-2022
- Hangi Durumlarda Emlak Vergisi Ödenmez? 08-04-2022
- Metaverse Emlakçılık 23-03-2022
- Kira Vergisinden Hangi Giderler Düşülür 28-02-2022
- Konutta Fiyat Belirleme Belirsizliği 14-02-2022
- Emlak Vergisinde 2022 Tarifesi Belli Oldu! 22-12-2021
- Kiracı Hangi Masrafları Öder? Hangi Masrafları Kiradan Düşer? 12-10-2021
- Tapu Ve Kadastro Bilgi Sistemi TAKBİS Nedir ? 07-10-2021
- Sakarya da Satılan Konut Satış Rakamı 14-09-2021
- Ağustos Ayında 141 Bin Konut Satıldı 14-09-2021
- Temmuz 2021 Kira Artış Oranı 05-07-2021
- KONUT KREDİSİ FAİZ ORANLARI 10-06-2021
- BANKALARDA FAİZ İNDİRİMİ 15-03-2021
- Evini Kendi Dönüştürene KDV İndirimi 02-02-2021
 
 
Pro WEB