Peki, rayiç bedel nedir? 

Rayiç bedel, gayrimenkulümüzün günümüz piyasa şartlarında alım-satım değerine denmektedir. Bir başka deyişle pazar değeri olarak da adlandırılan bu bedel piyasada oluşan değer ve emlak vergisini esas alan olmak üzere ikiye ayrılır.

Piyasa koşullarına göre belirlenen rayiç bedelleri etkileyen faktörler arasında arz-talep dengeleri, semt, ilçe, mahalle, manzara, ulaşım, sokak bilgilerini sayabiliriz. Emlak vergisi rayiç bedeli belirlenirken gayrimenkulün taban değeri hesaplanır. Ayrıca emlak vergisi için ödenecek bedel, söz konusu rayiç bedeller üzerinden emlak vergisi oranlarının hesaplanması ile bulunmaktadır. Belirlenen esas rayiç bedel genellikle piyasa değerinin altında kalmaktadır.